Giữa bối cảnh thị trường bất động sản đang ngày càng khắt khe về tiêu chuẩn minh bạch, việc một dự án hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý là “điểm sáng” thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Đặc biệt, thông tin 964 căn hộ The Win City đủ điều kiện bán vừa được Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh chính thức xác nhận đã tạo nên một làn sóng sôi động tại khu vực. Tuy nhiên, liệu bạn đã nắm rõ những chi tiết quan trọng trong văn bản 6516/SXD-NBĐS để đảm bảo an toàn cho dòng vốn của mình?
Bài viết này sẽ phân tích chuyên sâu về thực thể pháp lý dự án, giúp bạn cái nhìn toàn diện nhất trước khi xuống tiền.
1. Công bố 964 căn hộ The Win City đủ điều kiện bán theo văn bản 6516/SXD-NBĐS
Ngày 25/12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã ban hành văn bản số 6516/SXD-NBĐS thông báo về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán. Đây là cột mốc quan trọng khẳng định sự minh bạch của dự án Pháp Lý The Win City.
Chi tiết các tháp căn hộ được phê duyệt
Theo nội dung văn bản, đợt mở bán này tập trung vào 964 căn hộ thuộc hai tòa tháp trọng điểm tại Khu C của dự án:
- Tòa nhà C2.2: Cao 25 tầng (4 tầng khối đế, 21 tầng khối tháp), cung cấp 479 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 39.126,70 $m^2$.
- Tòa nhà C2.3: Cao 28 tầng (4 tầng khối đế, 24 tầng khối tháp), cung cấp 485 căn hộ với tổng diện tích sàn xây dựng là 42.317,30 $m^2$.
Việc đáp ứng các tiêu chuẩn về nghiệm thu phần móng và giấy phép xây dựng đã giúp The Win City khẳng định vị thế là dự án an toàn bậc nhất khu vực.
2. Phân tích thực thể chủ đầu tư: Liên danh “Kiềng ba chân” vững chắc
Một trong những yếu tố NLP quan trọng để đánh giá độ tin cậy (Authority) của dự án chính là tiềm lực của chủ đầu tư. Dự án được thực hiện bởi Liên danh bao gồm ba “ông lớn” trong ngành:
- Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes: Thành viên đứng đầu liên danh, đại diện thực hiện các thủ tục pháp lý.
- Công ty Cổ phần Gỗ An Cường: “Vua” nội thất tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng hoàn thiện căn hộ.
- Công ty Cổ phần Xây dựng Central: Nhà thầu uy tín với hàng loạt dự án cao cấp, trực tiếp đảm nhiệm thi công phần móng và kết cấu.
Sự kết hợp này không chỉ đảm bảo về mặt tài chính mà còn cam kết về tiến độ và chất lượng xây dựng cho Victory Heights The Win City.
3. Hệ thống hồ sơ pháp lý The Win City đã hoàn thiện những gì?
Để đạt được văn bản xác nhận 964 căn hộ The Win City đủ điều kiện bán, chủ đầu tư đã phải hoàn tất một quy trình kiểm duyệt gắt gao từ cơ quan chức năng:
3.1. Phê duyệt đầu tư và quy hoạch
- Chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 12405/QĐ-UBND (29/12/2023) và điều chỉnh tại Quyết định số 533/QĐ-UBND.
- Quy hoạch chi tiết 1/500: Được UBND huyện Đức Hòa phê duyệt theo Quyết định số 3763/QĐ-UBND ngày 15/04/2022.
3.2. Giấy phép xây dựng và nghiệm thu thực tế
Dự án đã đạt được những văn bản “sống còn” đối với loại hình nhà ở hình thành trong tương lai:
- Giấy phép xây dựng số 1631/GPXD: Cấp ngày 08/12/2025 cho hạng mục hạ tầng và các công trình Khu C.
- Nghiệm thu phần móng: Biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công phần móng tòa C2.2 và C2.3 được ký ngày 17/12/2025. Đây là điều kiện tiên quyết để được ký hợp đồng mua bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
3.3. Quyền sử dụng đất và Nghĩa vụ tài chính
Dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 05797541 (số vào sổ CT 2330) cấp ngày 22/12/2025 cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes. Đồng thời, văn bản yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện giải chấp toàn bộ quyền sử dụng đất của 964 căn hộ này trước khi ký hợp đồng với khách hàng (nếu có thế chấp).
4. Bảng thông số kỹ thuật căn hộ đủ điều kiện mở bán
Dưới đây là bảng tổng hợp thông số chi tiết của đợt mở bán 964 căn hộ:
| Thông số | Tòa C2.2 | Tòa C2.3 |
|---|---|---|
| Số tầng | 25 tầng | 28 tầng |
| Số lượng căn hộ | 479 căn | 485 căn |
| Diện tích sàn xây dựng | 39.126,70 $m^2$ | 42.317,30 $m^2$ |
| Diện tích thông thủy (tổng) | 52.294,9 $m^2$ (Tổng cả 2 tòa) | – |
| Tiến độ pháp lý | Đã nghiệm thu móng | Đã nghiệm thu móng |
5. Quy định về thanh toán và bảo vệ quyền lợi người mua
Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh quy định rất rõ về lộ trình tài chính để bảo vệ nhà đầu tư khi giao dịch 964 căn hộ The Win City đủ điều kiện bán:
- Tiền đặt cọc: Không quá 5% giá bán nhà ở khi đã đủ điều kiện kinh doanh.
- Thanh toán lần đầu: Không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc).
- Trước khi bàn giao: Thu không quá 70% giá trị hợp đồng.
- Trước khi cấp Sổ hồng: Không thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đây là những quy định nghiêm ngặt nhằm đảm bảo chủ đầu tư sử dụng vốn đúng mục đích xây dựng dự án. Khách hàng có thể tham khảo thêm Giá Bán The Win City để có phương án tài chính phù hợp.
6. Trách nhiệm công khai thông tin của chủ đầu tư
Theo văn bản 6516/SXD-NBĐS, Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central có trách nhiệm công khai đầy đủ và chính xác các hồ sơ dự án trên hệ thống thông tin nhà ở và trang thông tin điện tử của công ty. Các thông tin bắt buộc phải công khai bao gồm:
- Giấy phép xây dựng và thông báo khởi công.
- Thiết kế cơ sở đã được thẩm định.
- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Văn bản của cơ quan nhà nước về việc đủ điều kiện bán.
Việc tuân thủ nghiêm túc các quy định này giúp Chính sách bán hàng The Win City luôn minh bạch và tạo niềm tin tuyệt đối cho khách hàng.
Kết luận
Việc công bố 964 căn hộ The Win City đủ điều kiện bán là một bước tiến pháp lý vững chắc, minh chứng cho sự chuyên nghiệp của Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central. Với hồ sơ từ giấy phép xây dựng, nghiệm thu móng đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều đã hoàn thiện, đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư sở hữu một sản phẩm bất động sản an toàn và tiềm năng.
Bạn đang quan tâm đến cơ hội đầu tư tại dự án?
👉 Hãy liên hệ ngay hotline hoặc truy cập website chính thức để nhận bảng giá và tham quan căn hộ thực tế ngay hôm nay!
Liên Hệ Nhận Tư Vấn & Bảng Tính Dòng Tiền 24/7
Quý khách cần kiểm tra mã căn còn trống hoặc bảng tính dòng tiền vay ngân hàng?
Đăng ký nguyện vọng ngay hôm nay chỉ với 20.000.000 VNĐ/sản phẩm.
Hotline: 090 821 97 47
