Giá Bán Studio The Win City (Mẫu S1): Chỉ 1.15 Tỷ & Phân Tích Dòng Tiền Chi Tiết
Với mức giá chỉ từ 1.15 tỷ đồng, căn hộ Studio (Mẫu S1) tại dự án The Win City đang là lựa chọn hàng đầu cho người trẻ và nhà đầu tư dòng tiền tại khu vực Đức Hòa. Tuy nhiên, con số 1.15 tỷ không phải là số tiền bạn cần bỏ ra ngay lập tức.
Chính sách thanh toán linh hoạt của chủ đầu tư Thắng Lợi Group chính là chìa khóa giúp bạn sở hữu nhà dễ dàng. Dưới đây là bảng tính chi tiết số tiền thực tế phải đóng theo PTTT Chuẩn và PTTT Giãn tiến độ để quý khách hàng có góc nhìn trực quan nhất.
Tổng quan Giá bán & Thông số Căn hộ Studio S1
Trước khi đi vào phân tích dòng tiền, hãy xác định giá trị tài sản bạn sở hữu tại phân khu Victory Heights The Win City:
- Sản phẩm: Căn hộ Studio (Mã căn: S1).
- Diện tích tim tường: 37,8m² | Diện tích thông thủy: 34,5m².
- Giá niêm yết (dự kiến): 1.150.000.000 VNĐ.
- Đặc điểm nổi bật: Thiết kế tối ưu, bếp thông ra Loggia giúp khử mùi, không gian mở hiện đại.
So sánh chi tiết 2 Phương Thức Thanh Toán (PTTT)
Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung, chúng tôi đã quy đổi các tỷ lệ phần trăm (%) trong chính sách giá bán The Win City thành số tiền cụ thể (VNĐ) dựa trên mức giá 1.15 tỷ.
Phương Thức Thanh Toán CHUẨN
Đây là phương án cân bằng, phù hợp với khách hàng có thu nhập ổn định và muốn hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo tiến độ xây dựng thực tế.
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ | Số tiền dự kiến (VNĐ) | Ghi chú dòng tiền |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | – | 50.000.000 | Cọc giữ chỗ (Booking) |
| Đợt 1 | 15% | 122.500.000 | Ký HĐMB/VBTT (7 ngày sau cọc) (Đã trừ 50tr tiền cọc) |
| Đợt 2 – Đợt 5 | 5% / đợt | 57.500.000 | Thanh toán định kỳ |
| Đợt 6 – Đợt 9 | 5% / đợt | 57.500.000 | Thanh toán theo tiến độ xây dựng |
| Đợt 10 | 5% | 57.500.000 | Cất nóc dự án |
| Đợt 11 (Nhận nhà) | 25% | 287.500.000 | Dự kiến bàn giao (+2% KPBT) |
| Đợt 12 (Sổ hồng) | 5% | 57.500.000 | Thông báo nhận GCNQSDĐ |
Nhận xét: Với PTTT Chuẩn, trung bình mỗi đợt bạn cần chuẩn bị khoảng 57.5 triệu đồng. Dòng tiền này phù hợp với những ai có khoản tích lũy sẵn khoảng 30-40% giá trị nhà.
Phương Thức Thanh Toán GIÃN TIẾN ĐỘ
Đây là “vũ khí bí mật” giúp khách hàng trẻ sở hữu nhà dễ dàng. Thay vì đóng số tiền lớn, dòng tiền được chia nhỏ tối đa.
| Đợt thanh toán | Tỷ lệ | Số tiền dự kiến (VNĐ) | Ghi chú dòng tiền |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | – | 50.000.000 | Cọc giữ chỗ |
| Đợt 1 | 15% | 122.500.000 | Ký HĐMB/VBTT (7 ngày sau cọc) |
| Đợt 2 | 1% | 11.500.000 | Cực nhẹ! Chỉ bằng 1 tháng lương |
| Đợt 3 – Đợt 29 | 1% / đợt | 11.500.000 | Đóng rải rác liên tục hàng tháng |
| Nhận nhà | 45% – 50% | ~517.500.000 | Thanh toán phần còn lại khi nhận bàn giao |
| Nhận sổ hồng | 5% | 57.500.000 | Nhận GCNQSDĐ |
Phân tích chuyên sâu: Áp lực tài chính hàng tháng chỉ là 11.5 triệu đồng (1%). Bạn trả trực tiếp cho Chủ đầu tư với lãi suất 0%. Đến khi nhận nhà, giá trị căn hộ đã tăng, bạn có thể bán chốt lời hoặc vay ngân hàng phần còn lại dễ dàng.
Lời khuyên: Nên chọn phương thức nào cho căn Studio S1?
Dựa trên kinh nghiệm tư vấn thực tế, chúng tôi khuyến nghị:
- Chọn PTTT GIÃN TIẾN ĐỘ khi: Bạn là Gen Z, vợ chồng trẻ có thu nhập hàng tháng tốt (25-30tr) nhưng vốn tích lũy ban đầu thấp (khoảng 200tr). Hoặc nhà đầu tư muốn bỏ vốn “nhỏ giọt” để lướt sóng an toàn.
- Chọn PTTT CHUẨN khi: Bạn có sẵn dòng tiền nhàn rỗi lớn và muốn nhận mức chiết khấu cao hơn từ Chủ đầu tư.
Thông tin The Win City
- Địa chỉ: Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 (DT825), cửa ngõ Tây Sài Gòn, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư:
- Thắng Lợi Group (Nhà phát triển Bất động sản)
- An Cường (Vật liệu, giải pháp nội thất)
- Central (Tổng thầu xây dựng)
- Hotline: 090 821 97 47 (24/7)
- Email: hotro.thewincity@gmail.com
- Website: https://win-city.com.vn