Một trong những yếu tố then chốt quyết định sự thành công và an toàn cho nhà đầu tư khi lựa chọn một dự án bất động sản chính là tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Đối với dự án The Win City, Quyết định số 3763/QĐ-UBND ngày 15/04/2022 của UBND huyện Đức Hòa về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là văn bản cốt lõi, khẳng định nền tảng vững chắc cho sự phát triển của khu đô thị. Xem đầy đủ pdf 1/500 The Win City
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các nội dung quan trọng trong quyết định này, giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về Pháp Lý The Win City.
Tổng Quan Về Quyết Định 3763/QĐ-UBND
Quyết định 3763/QĐ-UBND là văn bản chính thức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Bình An Đức Hòa. Đây là cơ sở pháp lý cao nhất để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo như xin giấy phép xây dựng và khởi công dự án.
- Cơ quan ban hành: Ủy ban Nhân dân huyện Đức Hòa.
- Số quyết định: 3763/QĐ-UBND.
- Ngày ban hành: 15 tháng 4 năm 2022.
- Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Bình An Đức Hòa.
Thông Tin Chi Tiết Quy Hoạch 1/500 Dự Án The Win City
Vị Trí và Ranh Giới
Khu đô thị The Win City tọa lạc tại một vị trí chiến lược thuộc xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Ranh giới của dự án được xác định rõ ràng:
- Phía Bắc: Giáp đường ĐT 825 và khu công nghiệp hiện hữu.
- Phía Nam: Giáp khu công nghiệp hiện hữu.
- Phía Đông: Giáp đường kênh Bà Cốt Bi và khu đất trống.
- Phía Tây: Giáp khu công nghiệp hiện hữu.
Quy Mô Dự Án
- Tổng diện tích: 13,1753 ha (131.753 m²).
- Quy mô dân số dự kiến: 10.100 người.
- Tính chất: Là khu đô thị hiện đại với mô hình nhà ở cao tầng, tích hợp đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ.
- Mật độ xây dựng toàn khu: Chỉ 29,82%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.
Cơ Cấu Sử Dụng Đất Chi Tiết
Quy hoạch sử dụng đất của The Win City được phân bổ một cách khoa học, ưu tiên không gian sống xanh và tiện ích cho cư dân:
| Loại Đất | Diện Tích (m²) | Tỷ Lệ (%) |
| Đất ở hỗn hợp | 57.324 | 43,51% |
| (Nhà ở cao tầng, thương mại, văn phòng, văn hóa) | ||
| Đất công trình công cộng | 12.872 | 9,77% |
| (Y tế, Giáo dục) | ||
| Đất cây xanh công viên – TDTT | 26.055 | 19,78% |
| Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật | 35.502 | 26,95% |
| Tổng Cộng | 131.753 | 100% |
Quy Hoạch Không Gian Kiến Trúc và Tiện Ích Nội Khu
Dự án được quy hoạch thành 3 phân khu chính (Khu A, B, C) với các công trình cao tầng có chiều cao từ 10 đến 28 tầng. Điểm nhấn của dự án là một hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
- Giáo dục:
- Trường mầm non: Tổng diện tích 6.395 m², được bố trí tại khối đế của các tòa tháp B1.2, B1.3, C1.2, C1.3, C2.2 và C2.3.
- Trường liên cấp Tiểu học & THCS: Có diện tích lên đến 12.143 m², cao 4 tầng, tọa lạc tại phía Đông Nam dự án.
- Y tế:
- Trạm y tế cao 3 tầng được xây dựng trên khu đất rộng 729 m² tại Khu A.
- Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng:
- Một trung tâm thương mại sầm uất được bố trí tại 3 tầng đế của block A1.4.
- Khu văn phòng và chức năng hỗn hợp được đặt từ tầng 6 đến 20 của block A1.4.
- Văn hóa & Sinh hoạt cộng đồng:
- Không gian văn hóa được bố trí tại tầng 4 và 5 của block A1.4.
- Tổng diện tích khu sinh hoạt cộng đồng lên đến 3.890 m², phân bổ linh hoạt trong các khối đế chung cư.
- Công viên cây xanh và Thể dục thể thao:
- Tổng diện tích đất dành cho công viên và thể thao là 26.055 m².
- Nhiều công viên trung tâm được tích hợp hồ bơi, phục vụ các nhóm chung cư.
- Hệ thống bãi đỗ xe:
- Dự án quy hoạch bãi đỗ xe thông minh với tổng diện tích cực lớn, lên đến 72.520 m² trong 17 khối chung cư và 7.281 m² tại tầng hầm khu thương mại dịch vụ.
Tầm Quan Trọng Của Pháp Lý The Win City Đối Với Nhà Đầu Tư
Việc UBND huyện Đức Hòa ban hành Quyết định 3763/QĐ-UBND không chỉ là một thủ tục hành chính. Đây là sự khẳng định mạnh mẽ về tính pháp lý của dự án, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng và nhà đầu tư:
- Minh bạch về Quy hoạch: Mọi chỉ tiêu về xây dựng, phân khu chức năng, tiện ích đều được quy định rõ ràng, không thể tự ý thay đổi.
- Cơ sở để cấp phép Xây dựng: Quy hoạch 1/500 là điều kiện tiên quyết để dự án được cấp Giấy phép Xây dựng và triển khai thi công.
- Bảo vệ Quyền lợi Khách hàng: Khi dự án có đầy đủ pháp lý, quyền lợi của người mua nhà được pháp luật bảo vệ tối đa, đặc biệt là trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau này.
Với nền tảng Pháp Lý The Win City vững chắc, dự án không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư an toàn và giàu tiềm năng tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM.
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng truy cập website chính thức: The Win City.
Thông tin The Win City
Địa chỉ: Mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 (DT825), cửa ngõ Tây Sài Gòn, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Chủ đầu tư:
- Thắng Lợi Group (Nhà phát triển Bất động sản)
- An Cường (Vật liệu, giải pháp nội thất)
- Central (Tổng thầu xây dựng)
- Hotline: 090 821 97 47 (24/7)
- Email: hotro.thewincity@gmail.com
- Website: https://win-city.com.vn