Pháp Lý The Win City: Toàn Bộ Hồ Sơ Pháp Lý Minh Bạch & Đầy Đủ Nhất

Pháp lý là nền tảng cốt lõi, là yếu tố quan trọng nhất khẳng định giá trị và sự an toàn của một tài sản bất động sản. Thấu hiểu sâu sắc điều này, Chủ đầu tư dự án The Win City luôn đặt sự minh bạch và hoàn chỉnh về pháp lý lên hàng đầu.

Bài viết này là kênh thông tin chính thức, tổng hợp và phân tích chi tiết các văn bản pháp lý quan trọng nhất của dự án, giúp quý khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn toàn cảnh và an tâm tuyệt đối trước khi đưa ra quyết định.

Tổng Quan Nền Tảng Pháp Lý The Win City

Dự án The Win City có tên pháp lý chính thức là Khu đô thị Bình An Đức Hòa. Vào ngày 14/05/2025, UBND Tỉnh Long An đã ra văn bản số 5149/UBND-KTTC, thống nhất việc bổ sung tên thương mại, chính thức công nhận tên gọi: Khu đô thị Bình An Đức Hòa – The Win City. Điều này cho thấy sự chuẩn chỉnh ngay từ tên gọi của dự án.

Chi Tiết Các Văn Bản Pháp Lý Cốt Lõi Của Dự Án

Một dự án được xem là an toàn khi sở hữu đầy đủ các quyết định từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Dưới đây là các văn bản pháp lý quan trọng mà The Win City đã có:

1. Quyết Định Chấp Thuận Nhà Đầu Tư

Đây là văn bản xác nhận tư cách pháp nhân của đơn vị chịu trách nhiệm phát triển dự án.

• Văn bản: Quyết định số 13437/QĐ-UBND do UBND tỉnh Long An cấp ngày 24/12/2024.
• Nội dung chính: Chấp thuận Liên danh Thắng Lợi Homes – An Cường – Central là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa.
• Tỷ lệ góp vốn: Thắng Lợi Homes (45%), An Cường (40%), và Central (15%).
• Ý nghĩa: Khẳng định dự án được phát triển bởi một liên danh uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh mẽ và được pháp luật công nhận.

2. Quyết Định Phê Duyệt Quy Hoạch Chi Tiết 1/500

Được ví như “giấy khai sinh” của một dự án, quy hoạch chi tiết 1/500 là cơ sở để triển khai xây dựng và là nền tảng cho các thủ tục pháp lý tiếp theo.

• Văn bản: Quyết định số 3763/QĐ-UBND do UBND huyện Đức Hòa cấp ngày 15/04/2022.
• Nội dung chính: Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho Khu đô thị Bình An Đức Hòa.
• Các chỉ tiêu chính:
  • Tổng diện tích: 13,1753 ha.
  • Quy mô dân số: 10.100 người.
  • Mật độ xây dựng toàn khu: 29,82%.
• Ý nghĩa: Dự án có quy hoạch rõ ràng, chi tiết, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo không gian sống, kiến trúc và hạ tầng được xây dựng đúng chuẩn.

3. Quyết Định Giao Đất

Đây là văn bản pháp lý then chốt, xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ đầu tư để triển khai dự án.

• Văn bản: Quyết định số 389/QĐ-UBND do UBND tỉnh Tây Ninh cấp ngày 09/07/2025.
• Nội dung chính: Giao đất và cho Công ty Cổ phần Thắng Lợi Homes thuê đất với tổng diện tích 131.753 m² (13,1753 ha) tại xã Đức Hòa Hạ để đầu tư dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa.
• Thời hạn sử dụng: 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định.
• Ý nghĩa: Chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ về đất đai với Nhà nước, có toàn quyền hợp pháp để xây dựng và phát triển dự án trên khu đất này.

4. Thẩm Định Thiết Kế & An Toàn Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC)

Đây là bước quan trọng để đảm bảo công trình được xây dựng an toàn, tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật.

• Kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi: Văn bản số 3770/SXD-QLCLCT ngày 26/06/2025 của Sở Xây dựng Long An thông báo Báo cáo nghiên cứu khả thi cho hạng mục Hạ tầng kỹ thuật và các công trình thuộc Khu C đủ điều kiện phê duyệt và triển khai các bước tiếp theo.
• Thẩm định thiết kế về PCCC: Văn bản số 57/TĐ-PCCC ngày 28/08/2025 của Phòng CS PCCC và CNCH Công an tỉnh Tây Ninh đã thẩm định và ghi nhận kết quả thiết kế về PCCC cho các Tháp C1, C2 thuộc Khu C của dự án.
• Ý nghĩa: Thiết kế của dự án đã được các cơ quan chuyên môn đánh giá, đảm bảo an toàn về kết cấu, xây dựng và đặc biệt là an toàn phòng cháy chữa cháy cho cư dân tương lai.

5. Văn Bản Đủ Điều Kiện Huy Động Vốn

Đây là “giấy thông hành” cho phép chủ đầu tư được quyền huy động vốn từ khách hàng, khẳng định dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

• Văn bản: Số 1408/SXD-NBĐS do Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cấp ngày 22/08/2025.
• Nội dung chính: Xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư… cho phạm vi toàn bộ công trình Khu C và phần hạ tầng kỹ thuật của dự án.
• Ý nghĩa: Mọi giao dịch của khách hàng tại thời điểm này đều hợp pháp và được pháp luật bảo vệ.

6. Văn Bản Chấp Thuận Cho Tổ Chức, Cá Nhân Nước Ngoài Sở Hữu Nhà Ở

• Văn bản: Số 1515/SXD-NBĐS do Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cấp ngày 26/08/2025.
• Nội dung chính: Xác nhận dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa không thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh và cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.
• Số lượng: Người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ của mỗi đơn nguyên, mỗi khối nhà.
• Ý nghĩa: Mở ra cơ hội đầu tư cho người nước ngoài, tăng tính thanh khoản và khẳng định vị thế quốc tế của dự án.

Kết Luận: An Tâm Tuyệt Đối Với Pháp Lý The Win City

Với bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng và minh bạch, từ Chấp thuận nhà đầu tư, Quy hoạch 1/500, Quyết định giao đất, cho đến các văn bản quan trọng như Thẩm định PCCC và Điều kiện huy động vốn, Pháp lý The Win City đã chứng tỏ là một nền tảng vững chắc. Quý khách hàng và nhà đầu tư có thể hoàn toàn an tâm khi lựa chọn The Win City làm nơi an cư và kênh đầu tư an toàn, bền vững.